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镍元素对不锈钢的影响(A)


更新时间:2022-06-02  


  本财政年度集团於中国之物业的销售额超逾人民币四亿元。宏观经济环境受当地政府政策主导,而由於内地政府实行从紧调控措施,令中国物业发展市场显着放缓。然而,本集团未因目前市场环境而受重大影响,从早前售楼所得的累积现金储备足可用作发展现有项目

  本集团於河北省石家庄市之商住发展项目「名门华都」总楼面面积约为400,000平方米,正分阶段发展,并预期於二零一一年完成。於回顾年度,本集团已售出63,000平方米,每平方米平均价人民币6,670元。其他项目包括位於江苏省扬州市的六幢住房连商场综合大楼,以及位於江苏省宜兴市的服务式住宅/酒店发展项目、三层高购物商场项目和一个低密度发展项目。

  本集团占10%权益的越南胡志明市「SaigonPearl」项目座落於西贡河畔,总楼面面积约400,000平方米,由八座公寓、一座会所、两幢服务式住宅/酒店大楼及一座大型购物商场所组成。项目发展於二零零六年展开,於二零零七年十二月已预售其中四座并售出第二期约三分之一单位,市场反应踊跃,单位售价亦令人满意。

  由於两年前签订之合约已接近完成,加上本集团将重点放在高知名度及专门化之项目上,令过去两年承建之新项目减少,因此建筑业务於二零零八年出现收缩。一如过去数年,建筑市场於本财政年度竞争依然剧烈。此外,原料及劳工成本均大幅上涨,令承建商百上加斤。本集团因奉行其一贯高利润之策略,得以避开大量高风险项目,然而,现有合约的边际利润仍难免收窄。由於营业额减少加上通胀带来之影响,建筑业务於二零零八年蒙受亏损。

  本集团继续专注较高利润之业务,并正研究增强其专项建筑的能力。二零零八年,集团取得一种专门技术,以自动机械及多功能探测装置,用作测量地下管道。本集团相信,当建筑市场复苏,现行策略将会带来长远得益。

  已落成之楼宇项目包括香港机场管理局之「翔天廊」(二号客运大楼)、私人住宅发展项目「名门」,以及澳门「威尼斯人」之会议中心及活动中心。在建工程包括香港房屋委员会黄大仙上邨第三期、清拆政府部门宿舍,以及於广州黄沙地下铁车站上盖之私人发展项目。

  已完成之土木工程包括路政署之青山公路改善工程及中华电力之电缆桥设计及建造工程。余下之路政署新田交汇处工程及香港国际机场南面货运停机坪扩建土木工程,预期将於今年内完成。全场3.8公里之九龙南路轨铺设工程正处於施工阶段。

  本集团从事机电之附属公司为香港机场管理局完成「翔天廊」、海水系统改善工程,以及南面货运停机坪扩建工程。其他已完成之项目包括新田交汇处之机电工程、将军澳医院之改善工程,以及威尔斯亲王医院之电力提升工程。新项目包括领汇之乐富中心第一期及乐富乾货市场。於二零零八年初,机电附属公司与一间英国公司EniginPLC进行磋商合作提供节能服务,并将首先於香港发展是项业务。

  本集团从事装修之附属公司为一间私人发展商完成两项会所项目,并於其後获得领汇之乐富综合大楼装修及翻新合约。於二零零八年三月,其获得一间位於土瓜湾之酒店之内部翻新工程,以及获得一间私人发展商授出铜锣湾皇室堡之装修及翻新工程。

  本集团从事物业相关服务(护卫及物业管理)之附属公司之客户计有香港铁路有限公司、太古地产有限公司、新鸿基地产发展有限公司及香港兴业国际集团有限公司,并同时於香港及中国为本集团提供服务。本行业之挑战越见艰巨,於二零零八年,本集团将於华南地区之节能、低污染生产及其他业务服务方面寻找可带来协同效益之商机,从而扩大其收益。